Você já se deparou com o termo "jardim de loteamento"? De onde vem e do que se trata - todos os detalhes aqui!
São lugares cobiçados de retiro, lugares para criar, colher e relaxar. Os jardins de loteamento são particularmente populares onde há f alta de espaços verdes. Nas grandes cidades há longas listas de espera e as famílias com crianças ficam particularmente felizes por terem conquistado uma encomenda. Existem mais de um milhão de hortas em toda a Alemanha, cobrindo uma área de mais de 46.000 hectares. Os jardins de loteamento fazem parte de um jardim de loteamento e têm um tamanho máximo de 400 metros quadrados. A seguir, revelaremos como o jardim de loteamento recebeu esse nome, o que faz um jardim de loteamento e o que os futuros inquilinos devem considerar ao comprá-lo e mantê-lo.
Como a horta ganhou esse nome
A horta também é chamada de horta por uma razão. Isso se deve a Daniel Gottlob Moritz Schreber. Não se sabe se o médico e professor, nascido em Leipzig em 1808, era um amante das plantas.
Schreber provavelmente não cultivava nenhuma terra. Ele estava interessado em crianças com deficiências físicas e de saúde e sua integração no esporte. A fundação do primeiro Schreberverein não pôde ser testemunhada pelo homônimo.
Não era uma associação típica de hortas, mas uma associação escolar e educacional. Em meados do século 19, as crianças brincavam no primeiro loteamento. Para ampliar as atividades, o aspecto da jardinagem foi incluído um pouco mais tarde. As famílias se reuniam e arrumavam as camas. Estes foram divididos em parcelas e foram criados os primeiros lotes.
Um olhar sobre a história da horta
O desenvolvimento da horta também teve um contexto histórico e sociopolítico. A população cresceu no início do século XIX. Ao mesmo tempo, a pobreza aumentou.
As chamadas hortas pobres foram plantadas por cidadãos ricos. Lá, as pessoas devem cultivar suas próprias frutas e legumes, passar menos fome e poder trabalhar. Esta ideia prática e não totalmente altruísta levou à criação de mais hortas. Ainda hoje, muitos estão felizes por se tornarem autossuficientes e valorizam o cultivo de suas próprias frutas e legumesponto de vista ecológico.
A importância da horta hoje
F altam espaços verdes nas grandes cidades. Quem não mantém seu próprio jardim em casa anseia pelo relaxamento no campo e pelo cultivo de plantas decorativas e úteis. As pessoas devem ter acesso à natureza com hortas. Hortas em loteamento têm um alto valor recreativo, especialmente para famílias com crianças.
Recreação não é a única pedra angular de uma horta nos dias de hoje. O uso do jardim do loteamento também está em primeiro plano. A portaria de hortas de loteamento regulamenta quais plantas e arbustos podem ser cultivados na horta de loteamento.
Informações legais sobre a horta
Jardins de loteamento não são vendidos como uma casa ou veículo. Os loteamentos estão arrendados. Se pretende arrendar uma horta, tem de se tornar membro da respetiva associação de hortas do loteamento. A área pode ser utilizada, plantada e construída de acordo com as especificações do regulamento do jardim.
Dica: A Lei Federal de Hortas de Loteamento se aplica como um órgão nacional.
Por exemplo, é comum os donos de jardins escolherem entre um galpão de ferramentas ou uma casa de veraneio. Existem ainda alguns requisitos relativos às dormidas, à guarda de animais ou à organização de festas. Os arrendatários de uma horta também estão vinculados ao regulamento municipal para almoço, noite e descanso em feriados.
O senso de unidade na horta
Em uma horta, muitas pessoas se reúnem em um pequeno espaço. Uma pequena comunidade é formada. A convivência harmoniosa é incentivada. A vida do clube é organizada ativamente por meio de reuniões e festivais. Você troca ideias e participa ativamente da vida do clube.
Até que ponto alguém se envolve na comunidade e se torna ativo no clube é, em última análise, uma questão de atitude e caráter. Uma horta em loteamento deve principalmente oferecer aos seus usuários o descanso e o retiro desejados, para que o valor recreativo não seja negligenciado.
Alugue uma horta, o que deve ser considerado?
Qualquer pessoa que esteja pensando em alugar uma horta deve se familiarizar com as regras e regulamentos do terreno.
Isso inclui os seguintes pontos:
- Todo inquilino deve se tornar um membro da associação de hortas.
- Os lotes não podem ter mais de 400 metros quadrados.
- O galpão do jardim não deve ter mais de 24 metros quadrados.
- O lote deve ser fechadopelo menos um terço do qual é usado para o cultivo de frutas e legumes.
- O cultivo de culturas só pode ser feito para uso pessoal.
Jardins de loteamento são escassos nas grandes cidades. Se estiver interessado, pode inscrever-se na respectiva associação de loteamento. Listas longas são frequentemente mantidas. Famílias jovens ou pensionistas geralmente recebem o contrato.
A solicitação de filiação pode ser enviada através da página inicial da associação ou durante o horário de expediente local. O formulário pede dados pessoais, idade, número de filhos ou ocupação. Se um jardim estiver disponível, várias partes interessadas geralmente são marcadas para vê-lo. O conselho então toma a decisão final em uma de suas reuniões.
Quanto custam as hortas?
Em primeiro lugar, a taxa de transferência é relevante. Há grandes diferenças aqui. Dependendo da região e das condições do terreno, os custos da casa de jardim e do plantio podem estar na faixa de três a cinco dígitos.
Os custos de funcionamento de uma horta não devem ser subestimados. O arrendamento é descontado anualmente. As diferenças regionais também podem ser sentidas aqui.
Dica: O aluguel de uma horta não pode exceder quatro vezes o valor do aluguel para o cultivo comercial de frutas e hortaliças.
Em média, os proprietários de hortas em loteamento pagam entre 200 e 400 euros por ano pelo uso do seu terreno.
Custos adicionais para a manutenção de uma horta são apresentados na visão geral a seguir.
| Centro de Custo | Custo por ano | Recursos Especiais |
|---|---|---|
| Contribuição do Clube | 20 a 100 euros | Além da anuidade da associação, podem existir custos de manutenção das instalações utilizadas pelos membros do jardim. |
| Custos de água e eletricidade | 50 a 100 euros | Os custos da água são frequentemente calculados como um montante fixo. Como nem todos têm seu próprio medidor, as reivindicações são compartilhadas entre os inquilinos. |
| Custos de plantio | a partir de 50 euros | As despesas variam muito. Se você já possui um grande estoque de plantas ornamentais, as despesas são limitadas a sementes e mudas de culturas. |
| Custo para Ferramentas de Jardim | 50 a 400 euros | Ferramentas de jardinagem existentes precisam ser substituídas ocasionalmente. Comprar novas ferramentas de jardinagem é caro. |
Você tem permissão para entrar no jardim do loteamentovivo?
Uma horta não pode ser utilizada permanentemente como habitação. Um jardim de loteamento está listado como área de recreação na lei de planejamento municipal. Quem passar a noite no jardim nos fins de semana no verão não enfrentará nenhuma consequência. No entanto, quem fica na casa do jardim permanentemente deve esperar ser demitido.
Animais na horta - isso é possível?
A lei federal de hortas revela algumas lacunas quando se trata de manter os animais. O uso hortícola da parcela deve ser o foco. Se você quiser manter os animais no jardim do loteamento, você deve primeiro conversar com o conselho sobre isso.
Desde que a pecuária não saia do controle e ninguém se sinta incomodado, a pecuária na horta não é proibida. A consideração mútua se aplica. Os cães devem estar na coleira na área do jardim.
Uma característica especial nos novos estados federais é a permissão para manter galinhas caipiras na horta, desde que isso já tenha sido feito na época da RDA (§ 20a Parágrafo 7 da Lei Federal de Hortas).